Comprar casa própria:  7 benefícios

Se você ainda não sabe se é melhor comprar ou alugar um imóvel, vale a pena conhecer os principais benefícios de investir na casa própria. Além do aspecto financeiro, quem escolhe comprar uma propriedade ganha independência para reformar e decorar o ambiente. Saiba, então, quais são as principais vantagens de sair do aluguel.  

1) Previsibilidade de custos

Os contratos de aluguel são corrigidos anualmente, com base nos índices de inflação. Normalmente, emprega-se o IGPM, o Índice Geral de Preços do Mercado e outros indicadores também podem ser pactuados, como o IPCA, o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo.

Como esses índices estão vinculados à inflação, a aplicação do reajuste no valor do aluguel pode causar um grande impacto justamente nos períodos mais difíceis da economia.

Dessa forma, os gastos com moradia podem aumentar ano a ano, de acordo com uma série de fatores que estão fora do alcance das pessoas que vivem de aluguel.

Na aquisição de um imóvel, por outro lado, é possível analisar as formas de cálculo dos reajustes a longo prazo, evitando que os gastos com habitação saiam do controle de um ano para outro.  

2) Viver com segurança

A casa própria representa estabilidade e segurança para todas as pessoas que nela habitam. Quem mora em um imóvel alugado fica vulnerável às condições impostas pelo proprietário na hora de assinar e de renovar o contrato de locação.

Comprar a casa própria é garantia de não precisar preparar a mudança sempre que quem detém a propriedade reivindicar o imóvel ao fim do contrato de locação ou simplesmente impor cláusulas onerosas para a renovação.

Há ainda outras situações previstas na lei para a retomada do imóvel. Um exemplo é aquele em que o locador passa a necessitar da propriedade para a  sua própria residência.

Por esses motivos, quem vive de aluguel está sempre sujeito à necessidade de desocupar o imóvel, entre outros imprevistos.

3) Aumentar o patrimônio

O valor gasto mensalmente em um aluguel é inteiramente repassado ao proprietário do imóvel. Não há nenhum retorno financeiro para as pessoas que pagam pela locação. Há ainda pequenos investimentos na manutenção do espaço que, frequentemente, não são reembolsados.

Todo o dinheiro gasto com uma casa própria, por outro lado, passa a integrar o patrimônio pessoal. Além disso, qualquer melhoria tende a representar um aumento no valor da propriedade.

Ter um imóvel em seu nome também pode facilitar a sua vida na hora de encontrar um empréstimo ou um financiamento com taxas melhores. Isso acontece porque atualmente há diversas ofertas de crédito em que o imóvel pode ser usado como garantia.

Em resumo, a casa própria é investimento. Ao trocar o aluguel por um imóvel próprio, o dinheiro gasto com a moradia passa a integrar o patrimônio da família.

4) Valorização do imóvel

A casa própria é uma propriedade com tendência à valorização. Afinal, a moradia sempre constará na lista das necessidades básicas das pessoas. Por esse motivo, e considerando o crescimento populacional, os imóveis são um dos investimentos mais sólidos e que mais se valorizam com o tempo.

Mesmo que o mercado imobiliário passe por momentos de retração, a tendência é que o valor dos imóveis volte a subir à medida que a economia reaquece. A valorização será ainda maior nas regiões que receberem mais investimentos públicos e privados, pois a localização é um dos fatores que mais influenciam o preço das propriedades.

5) Estabilidade financeira

Por mais que as pessoas se programem para uma vida de tranquilidade financeira e até prosperidade, estão sempre sujeitas às imprevisibilidades da economia.

Investimentos em ações, títulos e nas mais diversas aplicações financeiras podem ser bastante rentáveis. Mas o mercado de capitais oferece grandes riscos. Muitas fortunas podem se esfacelar antes que seja possível reverter as perdas.

O investimento em imóveis, por outro lado, é um dos mais seguros. A casa própria é uma garantia financeira sólida, já que as propriedades se valorizam – apesar de ter uma liquidez menor que outros tipos de investimento. 

Além disso, um imóvel pode vir a ser alugado, representando uma renda extra para quem detém a propriedade.

6) Sair do aluguel

Sair do aluguel é uma das questões que mais afligem as famílias brasileiras, por diversas razões. Em primeiro lugar, porque o valor gasto com as locações não traz qualquer retorno para o patrimônio pessoal. 

Outro motivo é a insegurança de quem paga pela locação, tanto com os reajustes anuais quanto com a possibilidade de ter que desocupar o imóvel em diversas situações.

Mudar-se de uma hora para outra, além dos custos com o transporte do mobiliário, significa ter que adaptar toda a rotina e o estilo de vida ao novo endereço. A locomoção até o trabalho, por exemplo, pode se tornar bem mais difícil.

Outro aspecto que faz com que viver de aluguel possa se tornar um problema é o fato de que as pessoas que moram no imóvel precisam se submeter a todas as restrições impostas no contrato. Em alguns casos, por exemplo, é proibido ter animais de estimação.

7) Liberdade de mudanças

Em um imóvel alugado, qualquer alteração precisa da concordância de quem possui a propriedade. Muitas vezes, pequenas mudanças na casa ou no apartamento podem levar a grandes discussões.

Em muitos contratos, há ainda regras que restringem até mesmo o comportamento das pessoas que pagam pelo aluguel. Uma simples comemoração, por exemplo, pode gerar desentendimento e punições.

Com tantas restrições, quem mora em um espaço alugado pode não conseguir transformá-lo em um ambiente confortável e agradável, que atenda a seus gostos e necessidades.

Conte conosco nesta compra do novo imovel.